KZN SIM Ziemia Krakowska intensyfikuje działania związane z przygotowaniem dużej inwestycji mieszkaniowej w Krakowie, równolegle prowadząc zaawansowane projekty w innych lokalizacjach regionu.
Spółka sfinalizowała kluczowe decyzje formalne i zakup nieruchomości w Krakowie, podpisała umowę na realizację robót budowlanych w Gdowie oraz przygotowuje kolejne inwestycje i nabory dla przyszłych najemców, w tym rozpoczynający się 17 grudnia nabór w gminie Iwanowice.
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN SIM Ziemia Krakowska prowadzi obecnie kilkanaście projektów mieszkaniowych na różnych etapach przygotowania i realizacji. Spółka posiada już siedem prawomocnych pozwoleń na budowę, a 16 grudnia w Urzędzie Gminy w Gdowie podpisana została umowa na realizację robót budowlanych w Zręczycach. Wkrótce rozpoczną się także prace budowlane w Gołczy i Sułoszowej – obecnie prowadzone są postępowania przetargowe zmierzające do wyboru wykonawców inwestycji. Jeszcze w 2026 roku planowane jest rozpoczęcie robót budowlanych w kolejnych inwestycjach.
Równolegle w Krakowie SIM kupiła dodatkową nieruchomość, co pozwoli znacznie zwiększyć skalę planowanej inwestycji. Zawarto także umowę, w ramach której Gmina Miejska Kraków udzieliła SIM prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, co umożliwia przejście do dalszych działań projektowych obejmujących budowę 148 lokali już w przyszłym roku.
Kolejne gminy planują także nabory mieszkańców SIM – dla inwestycji „Zielony Zakątek” w Grzegorzowicach Wielkich w Gminie Iwanowice nabór rozpocznie się już 17 grudnia i potrwa do 30 stycznia 2026 roku. Inwestycja skierowana jest przede wszystkim do osób, które poszukują stabilnego miejsca zamieszkania w spokojnym otoczeniu i z dobrą komunikacją do Krakowa.
Zakup nieruchomości i kolejne etapy przygotowań inwestycji w Krakowie
Inwestycja KZN SIM Ziemia Krakowska przy ul. bp. Franciszka Padniewskiego w Krakowie znajduje się na zaawansowanym etapie przygotowawczym. Rada Miasta Krakowa w lipcu tego roku podjęła uchwałę wyrażającą zgodę na wniesienie nieruchomości aportem do spółki, a ta dysponuje już gotową koncepcją urbanistyczno-architektoniczną. SIM pozyskała także dodatkowe grunty pod realizację inwestycji. W ramach przeprowadzonego postępowania przetargowego spółka nabyła we wrześniu od TBS „Krak-System” S.A. trzy działki przylegające do nieruchomości gminnej, znacząco zwiększając potencjał inwestycyjny całego terenu. Zakup gruntów umożliwia spójne zaplanowanie zabudowy, a także pełne wykorzystanie potencjału całego kompleksu nieruchomości.
W grudniu zawarto umowę z Gminą Miejską Kraków o udzielenie prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, a jeszcze w tym miesiącu planowane jest ogłoszenie przetargu na opracowanie dokumentacji projektowej niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę dla całego obszaru inwestycji. Dokumentacja ma zostać opracowana na bazie przygotowanej koncepcji urbanistyczno-architektonicznej, a pozyskanie pozwolenia na budowę planowane jest do końca 2026 roku.
Przemyślana architektura inspirowana najlepszymi praktykami francuskiego budownictwa społecznego oraz zastosowane rozwiązania projektowe mają zapewnić mieszkańcom bezpieczne i wygodne warunki codziennego życia, dostosowane do różnych potrzeb i etapów życia. Inwestycja wyróżni się wykorzystaniem ekologicznych i energooszczędnych rozwiązań, łącząc wysoką jakość wykonania z estetyką i odpowiedzialnym podejściem do środowiska. Osiedle zaprojektowano jako otwarte i dostępne, z bezpośrednim sąsiedztwem Łąk Nowohuckich, co dodatkowo podkreśla proekologiczny charakter przedsięwzięcia i jego silne powiązanie z krajobrazem miejsca.
Ograniczenie ruchu samochodowego na poziomie terenu umożliwi zwiększenie udziału zieleni i stworzenie bardziej przyjaznego otoczenia dla mieszkańców. W tym celu przewidziano garaż podziemny, który zapewni swobodne parkowanie i pozwoli uporządkować przestrzeń naziemną. Dzięki temu możliwe będzie zwiększenie udziału zieleni i przestrzeni wspólnych, a cała inwestycja zostanie harmonijnie wpisana w istniejące otoczenie.
Aktualne i planowane nabory w SIM
Nabór wniosków o zawarcie umowy najmu z SIM przeprowadziły już gminy Gdów, Gołcza oraz Sułoszowa. Kolejny nabór planowany jest dla inwestycji „Zielony Zakątek” realizowanej w Grzegorzowicach Wielkich w Gminie Iwanowice – rozpocznie się już 17 grudnia i potrwa do 30 stycznia 2026 roku. Powstaną tam 24 budynki dwulokalowe, czyli łącznie 48 mieszkań przeznaczonych na wynajem.
Oferta skierowana jest zarówno do mieszkańców gminy, którzy chcą związać swoją przyszłość z miejscem, w którym żyją, jak i do osób z Krakowa i okolic, poszukujących stabilnego miejsca zamieszkania w spokojniejszym otoczeniu, przy zachowaniu możliwości codziennego dojazdu do miasta. Lokalizacja na pograniczu Wyżyny Miechowskiej i Jury Krakowsko-Częstochowskiej łączy bliskość terenów zielonych z dobrą dostępnością komunikacyjną, czyniąc tę inwestycję atrakcyjną ofertą zarówno dla lokalnej społeczności, jak i dla mieszkańców aglomeracji krakowskiej. Zakończenie budowy planowane jest na III kwartał 2027 roku. Równolegle prowadzone są z prace nad kolejnymi projektami w Alwerni, Charsznicy i Skale, które wejdą w etap naborów na początku przyszłego roku.
Nowoczesne osiedla i stabilny najem
Inwestycje realizowane przez SIM są każdorazowo projektowane indywidualnie, z uwzględnieniem specyfiki danej lokalizacji, jej skali oraz lokalnych uwarunkowań przestrzennych. Niezależnie od wielkości inwestycji, wspólnym mianownikiem pozostają funkcjonalne układy mieszkań, zasady dostępności, energooszczędne rozwiązania oraz dbałość o jakość przestrzeni wspólnych i otoczenia. Mieszkania oferowane są w standardzie „pod klucz”, w modelu bezterminowego najmu z preferencyjnym czynszem, co zapewnia stabilność i przewidywalność kosztów bez konieczności zaciągania wieloletnich zobowiązań kredytowych. Dodatkowo najemcy będą mogli skorzystać z dopłat do czynszu w ramach rządowego programu „Mieszkanie na Start”.
Za realizację inwestycji odpowiada KZN SIM Ziemia Krakowska – Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, powołana 13 października 2023 roku przez Krajowy Zasób Nieruchomości oraz gminy: Miejską Kraków, Alwernia, Charsznica, Gdów, Gołcza, Iwanowice, Pałecznica, Raciechowice, Skała, Sułoszowa i Wieprz.
Gmina Iwanowice